Investir dans l'immobilier en Outre-Mer : Comment ça marche ?

Les départements et territoires d’Outre-Mer vous donnent l’occasion de profiter de bénéfices fiscaux plus performants qu’en métropole. Ces régions peuvent vous permettre de diminuer votre imposition sur vos gains tout en assistant à leur développement économique. En cette année 2020, la défiscalisation concerne la résidence principale, mais le domicile fiscal doit quant à lui se trouver en métropole. Ci-dessous, deux options pour l’investissement (tout en défiscalisant) en Outre-Mer.

La loi Pinel Outre-Mer

Similaire à la loi Pinel conventionnelle, le dispositif Pinel Outre-Mer vous permet pourtant des diminutions d’impôts bien plus conséquentes qu’en métropole. En effet, vous êtes en mesure de bénéficier de diminutions d’impôts sur vos revenus pouvant atteindre jusqu’à 32% alors que le plafond en France métropolitaine n’est que de 21%. À ce titre, la loi Pinel est accessible aux contribuables déboursant entre 10 et 20 000 euros d’imposition annuellement. Grâce à la défiscalisation Outre-Mer pour les logements en tant que résidences principales, vous êtes en mesure de diminuer votre imposition si vous mettez votre actif immobilier en location pour une durée spécifique.

L’investissement dans un Girardin Industriel

Le Girardin industriel reste une excellente méthode de défiscalisation. Cet investissement Outre-Mer vous permet ainsi de récupérer une partie de votre imposition tout en acquérant une petite entreprise. En effet, votre placement servira à sponsoriser la location d’équipements industriels pour un opérateur local pendant cinq années. La somme maximale concernant la défiscalisation s’élève à 11% des annuels pour les placements effectués. En échange, vous obtenez une diminution d’impôts pouvant atteindre jusqu’à 130% de la somme de votre investissement. Cela veut dire que votre investissement vous reviendra entièrement et qu’en outre vous obtiendrez une diminution d’impôt sur votre revenu de 30% maximum. Bien évidemment, comme toutes formes d’investissement, celui du Girardin comporte des risques. L’investissement est rattaché à un cadre juridique stricte et un non respect des lois peut mener à un redressement fiscal. Il faut donc bien renseigner. On vous invite à voir le groupe Profina pour tout investissement girardin.

Comment diversifier votre investissement en SCPI ?

Graphique, La Finance, Financier
Envie de tirer profit de tous les avantages de l’immobilier sans avoir à supporter les contraintes locatives ? Vous pouvez investir dans les SCPI, les sociétés civiles de placement immobilier, non seulement pour répondre à ces attentes, mais aussi afin de jouir d’un rendement élevé. De plus, les SCPI ont démontré leur parfaite résilience face à une économie en crise, depuis 2020. (réduire les impôts) [...]

EHPAD : qui sont les acteurs d'une convention tripartite ?

Hypothèque, Loger, Contrat, Signer
  La signature d’un accord tripartite est requise pour le fonctionnement dans le respect de la règlementation des EHPAD. Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes doivent en effet se soumettre à certaines contraintes, en contrepartie du soutien financier de l’État afin de garantir la qualité de leur prise en charge. (Le Conseil départemental) [...]

Faut-il investir dans des SCPI historiques ou récentes ?

Housing Bubble, Property Bubble
Il existe de nombreuses SCPI sur le marché, certaines ayant conquis le circuit de la pierre-papier depuis plusieurs années, tandis que d’autres sont apparues récemment. Le choix d’une SCPI ne dépend pas certes de ce paramètre, mais la question se pose tout de même s’il est plus intéressant d’investir dans des SCPI historiques ou plutôt dans les récentes, voire les toutes (les performances de la SCPI dans la durée) [...]

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